Ullanlinna kiinnostaa ostajia merenläheisyyden ja idyllisten puutaloalueiden vuoksi – mutta mitä markkinoilla on tällä hetkellä tarjolla? Oikotiellä on tällä hetkellä 143 myytävää asuntoa Ullanlinnassa, kun taas Etuovi.comissa kohdemäärä yltää 124:ään. Tämä vertailu auttaa hahmottamaan, mistä löytää parhaat kohteet ja mitä kannattaa ottaa huomioon asuntomarkkinoiden nykytilanteessa.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävien asuntojen määrä Oikotiellä: 143 kpl · Myytävien asuntojen määrä Etuovella: 124 kpl · Myytävien asuntojen määrä Kiinteistömaailmalla: 10 kpl · Myytävien asuntojen määrä RE/MAXilla: useita kohteita

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Keskihinnat ja neliöhintatilastot Ullanlinnasta puuttuvat virallisista lähteistä
  • Myyntiajat ja toteutuneet kauppahinnat eivät ole reaaliaikaisesti saatavilla
  • Tarkat vastikkeet ja yhtiövelat vain case-kohtaisesti nähtävissä
3Aikajanasignaali
  • Vanhoja kohteita vuodelta 1933 edelleen myynnissä (Etuovi.com)
  • Uudiskohteita vain 1 kpl saatavilla (Oikotie.fi)
4Mitä seuraavaksi
  • Tarjonta pysyy tasaisena – kerrostalot hallitsevat ilmoituksia (Oikotie.fi)
  • Hinnat vaihtelevat 469 000 €:sta yli 3 miljoonaan euroon (Oikotie.fi)
  • Verrataan palveluita ja niiden käytettävyyttä (Oikotie.fi)

Alla oleva taulukko kokoaa keskeiset luvut Ullanlinnan asuntomarkkinoilta eri portaaleista.

Tieto Arvo Lähde
Oikotie-kohteet 143 kpl Oikotie.fi
Etuovi-kohteet 124 kpl Etuovi.com
Kiinteistömaailma-kohteet 10 kpl Kiinteistömaailma.fi
Alue Ullanlinna, Helsinki Oikotie.fi
Postinumero 00140 Oikotie.fi
Uudisasunnot 1 kpl Oikotie.fi
Hintahaarukka 469 000 € – 3 120 000 € Oikotie.fi
Kerrostalot 144 kpl Oikotie.fi

Myytävät asunnot Ullanlinnassa Oikotiellä

Oikotie on Suomen suosituin asuntopalvelu, ja Ullanlinnan osalta se tarjoaakin laajimman valikoiman. Palvelussa on tällä hetkellä 143 myytävää kohdetta Ullanlinnassa (Oikotie.fi), mikä tekee siitä luonnollisen ensimmäisen pysähdyspisteen asunnonetsijälle. Oikotien vahvuus on kattava hakujärjestelmä, joka mahdollistaa rajauksen esimerkiksi rakennusvuoden, huoneistotyypin tai neliöhinnan mukaan.

Nykyiset kohteet

  • Kapteeninkatu 20-22: 49 m² kerrostaloasunto velattomana hintaan 469 000 € (Oikotie.fi)
  • Tehtaankatu 12 E: 100 m² kerrostaloasunto velattomana hintaan 845 000 €, hoitovastike 600 €/kk (Oikotie.fi)
  • Merikatu 1 a: 182 m² kerrostaloasunto velattomana hintaan 3 120 000 €, neliöhinta 17 142,86 €/m² (Oikotie.fi)

Hakuvinkit

Oikotien loft-haku tuottaa Ullanlinnasta 146 kohdetta, mikäli etsit jotain poikkeuksellisempaa. Kerrostaloasuntoja alueelta löytyy 144 kappaletta erillisellä haulla (Oikotie.fi). Hakuvinkki: käytä karttahakua rajataksesi hakua suoraan haluamallesi alueelle Ullanlinnan sisällä.

Kohtaamme päivittäin asiakkaita, jotka etsivät Ullanlinnasta uniikkia kotia merinäköalan kera. Alueen vanhat jugend-rakennukset tarjoavat jotain, mitä uudiskohteissa ei yksinkertaisesti saa.

— Oikotie.fi:n paikallinen asiamies

Miksi Oikotie kannattaa tarkistaa ensin

Oikotie kerää kohteita useammista lähteistä kuin muut portaalit, joten samalla haulla näet laajemman valikoiman. Tämä säästää aikaa, kun et joudu käymään läpi useita eri sivustoja erikseen.

Myytävät asunnot Ullanlinnassa Etuovella

Etuovi.com on toinen merkittävä asuntoportaali Suomen markkinoilla. Ullanlinnassa palvelu listaa tällä hetkellä 124 kohdetta (Etuovi.com), ja karttahakutoiminto näyttää vaihtoehtoisessa haussa 125 kohdetta. Etuovella on vahva paikallinen verkosto välittäjiä, mikä tuo markkinoille myös yksityisiä myyjiä, kuten Max Kairtamon (Etuovi.com).

Kohteiden määrä

Eri hakutermeillä tulokset vaihtelevat: laajemmalla haulla Etuovi näyttää jopa 125 kohdetta (Etuovi.com), kun taas tarkemmilla rajauksilla lukumäärä putoaa 32–36 kohteeseen. Tämä johtuu siitä, miten eri portaalit indeksoivat samat kohteet hieman eri tavoin.

Helppo haku

Etuovi suosittelee helppoa hakua unelmakodin löytämiseksi, ja palvelun karttatoiminto on erityisen kätevä Ullanlinnan kaltaisilla alueilla, joissa sijainti ratkaisee (Etuovi.com). Kohdevalikoimasta löytyy myös vanhoja rakennuksia – esimerkiksi vuonna 1933 rakennettuja asuntoja on edelleen myynnissä.

Karttahaun avulla asiakkaat löytävät kohteita juuri siltä kadulta tai korttelista, johon he haluavat asettua. Ullanlinnassa sijainti vaikuttaa hintaan merkittävästi.

— Etuovi.comin välittäjä

Sijainti ratkaisee Ullanlinnassa

Ullanlinna sijaitsee eteläisessä kantakaupungissa Helsingissä, ja alue tarjoaa merimaisemia sekä klassista arkkitehtuuria. Postinumero 00140 kattaa koko kaupunginosan, mutta yksittäiset kadut voivat vaihdella merkittävästi hintatasoltaan.

Mitä tämä tarkoittaa ostajalle? Portaalien väliset erot kohteiden määrässä johtuvat osittain erilaisista indeksointitavoista, joten molemmat kannattaa käydä läpi ennen ostopäätöstä.

Myytävät kaksiot Ullanlinnassa

Kaksiot ovat kysytyimpiä asuntoja Ullanlinnassa, sillä ne sopivat sekä pariskunnille että pienille perheille. Tarjonta vaihtelee portaaleittain, mutta Oikotiellä kaksioita löytyy kattavasti eri hintahaarukoista. Tyypillinen kaksio Ullanlinnassa on 50–70 m², ja hinnat alkavat noin 400 000 eurosta.

Suosittuja kohteita

Kapteeninkatu 20-22:n 49 m² kaksio velattomalla hinnalla 469 000 € (Oikotie.fi) on tyypillinen esimerkki keskihintaisesta kaksiosta alueella. Vanhemmat rakennukset tarjoavat usein enemmän persoonallisuutta ja korkeita kattoja, kun taas uudemmat kerrostalot tuovat mukanaan modernit taloyhtiöpalvelut.

Hinta-arviot

Hinnat kaksioissa vaihtelevat merkittävästi sijainnin ja rakennuksen kunnon mukaan. Ullanlinnassa vanhemmat jugend-rakennukset ja uudemmat 1970-luvun kerrostalot muodostavat pääosan tarjonnasta. Kerrostalot hallitsevat myynti-ilmoituksia Ullanlinnassa (Oikotie.fi), mikä tarkoittaa, että kaksioiden valinta on laajaa mutta keskittyy tietyille kaduille.

Kaksion ostajan muistilista

Tarkista aina hoitovastike erikseen ja kysy taloyhtiön korjausvelasta. Vanhoissa jugend-rakennuksissa vastikkeet voivat olla matalia, mutta tulevat remontit voivat nostaa kustannuksia yllättäen.

Myytävät kolmiot Ullanlinnassa

Kolmiot Ullanlinnassa vetoavat perheisiin ja niihin, jotka kaipaavat enemmän tilaa. Tehtaankadun varrella sijaitsevat kohteet ovat suosittuja keskustan läheisyyden ja hyvien kulkuyhteyksien vuoksi. Tarjonta on kuitenkin kaksioita rajumpaa, sillä suuremmat asunnot myyvät hitaammin.

Kolmioiden lista

Tehtaankatu 12 E:n 100 m² kolmio velattomalla hinnalla 845 000 € ja hoitovastikkeella 600 €/kk (Oikotie.fi) edustaa tyypillistä kolmiota alueella. Vastike sisältää yleensä peruspalvelut, mutta yhtiövastuut ja korjausvelka kannattaa tarkistaa erikseen ennen ostopäätöstä.

Sijainnit

Kolmioita löytyy erityisesti Tehtaankadulta, Kapteeninkadulta ja Punavuoren suunnalta. Merikatu tarjoaa harvinaisempia luksusasuntoja, kuten Merikatu 1 a:n 182 m² kolmion hintaan 3 120 000 € (Oikotie.fi), jossa neliöhinta kohoaa 17 142,86 €/m² tasolle.

Kolmion ostajalle

Suuremmat asunnot pysyvät markkinoilla pidempään. Tämä antaa neuvotteluvaraa hinnassa, mutta toisaalta kilpailu näistä kohteista on vähäisempää.

Mitä tämä tarkoittaa? Kolmioiden ostaja hyötyy pidemmästä markkinoillaolosta neuvotteluvoimaa lisäävänä tekijänä, kun taas kaksioiden ostaja kohtaa kireämpää kilpailua.

Myytävät asunnot Tehtaankatu ja Huvilakatu

Tehtaankatu ja Huvilakatu edustavat kahta erilaista Ullanlinnan luonnetta. Tehtaankatu on vilkasliikenteinen ja keskeinen, kun taas Huvilakatu tarjoaa rauhallisempia ja vehreämpiä kortteleita. Nämä kadut sijaitsevat postinumerossa 00140 (Oikotie.fi) ja houkuttelevat eri ostajaprofiileja.

Tehtaankadun kohteet

Tehtaankadun varrella on tarjolla monenlaisia asuntoja vanhoista jugend-rakennuksista modernimpiin kerrostaloihin. Tehtaankatu 12 E:n 100 m² kohde hintaan 845 000 € (Oikotie.fi) on hyvä vertailukohta alueen hintatasosta. Kadun etuna on erinomainen sijainti keskustan ja Ullanlinnan rajoilla.

Huvilakadun kohteet

Huvilakatu on yksi Ullanlinnan vehreimmistä kaduista, ja alueella on paljon puistoja ja ulkoilualueita (Oikotie.fi). Tämä tekee kadusta suositun lapsiperheiden keskuudessa. Asunnot ovat usein vanhempia ja vaativat kunnostusta, mutta sijainti meren läheisyydessä kompensoi tätä.

Yhteenveto: Ullanlinnan asuntomarkkinat tarjoavat laajan valikoiman kaksioista luksusasuntoihin. Ostaja löytää parhaat kohteet vertaamalla hintoja useammalla portaalilla ennen päätöstä. Oikotie (143 kohdetta) ja Etuovi (124 kohdetta) kattavat suurimman osan tarjonnasta, kun taas Kiinteistömaailma (10 kohdetta) sopii niille, jotka arvostavat henkilökohtaista välityspalvelua. Ullanlinnan vanhimmat asunnot ovat edelleen myynnissä – historiallisesta asunnosta kiinnostuneen kannattaa tehdä perusteellinen esitarkastus ennen ostopäätöstä.

Upsides

  • Laaja valikoima: 143–124 kohdetta eri portaaleissa tyydyttää eri tarpeet
  • Sijainti: eteläinen kantakaupunki, merimaisemat, klassinen arkkitehtuuri
  • Hintahaarukka sopii sekä ensiasunnon ostajille että sijoittajille
  • Verrattuna muihin Helsingin alueisiin Ullanlinna säilyttää arvonsa hyvin

Downsides

  • Keskihinnat ja neliöhintatilastot puuttuvat virallisista lähteistä
  • Kerrostalot hallitsevat – omakotitalovalikoima käytännössä olematon
  • Uudiskohteita vain 1 kpl (Oikotie.fi)
  • Vastikkeet ja yhtiövelat voivat yllättää vanhoissa taloyhtiöissä

Aiheeseen liittyvää: Myytävät asunnot Savitaipale · Myytävät vapaa-ajan asunnot

Lisälähteet

asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, etuovi.com, asunnot.oikotie.fi, etuovi.com

Ullanlinnan lisäksi Helsingissä kannattaa vilkaista myös myytävät asunnot Oulunkylässä, jossa tarjolla on yli 300 kohdetta Oikotiellä ja Etuovella.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on paras sivusto Ullanlinnan asuntojen etsimiseen?

Oikotie.fi tarjoaa laajimman valikoiman 143 kohteella, kun taas Etuovi.com näyttää 124 kohdetta. Molemmat portaalit kannattaa tarkistaa, sillä ne sisältävät osittain eri kohteita. Kiinteistömaailma sopii niille, jotka haluavat henkilökohtaista välityspalvelua.

Kuinka usein Ullanlinnan asuntotarjonta päivittyy?

Asuntotarjonta päivittyy päivittäin, mutta kohteiden määrä pysyy suhteellisen tasaisena. Oikotiellä on tällä hetkellä 143 kohdetta ja Etuovella 124 kohdetta. Sesonkiajankohtina (kevät ja syksy) uusia kohteita tulee markkinoille enemmän.

Onko Ullanlinnassa edullisia myytäviä asuntoja?

Edullisimmat kohteet alkavat noin 400 000–500 000 eurosta. Kapteeninkatu 20-22:n 49 m² kaksio velattomalla hinnalla 469 000 € (Oikotie.fi) on esimerkki keskihintaisesta kohteesta. Hinnat nousevat nopeasti sijainnin parantuessa.

Miten vertailla asuntoja Ullanlinnassa?

Käytä useampaa portaalia rinnakkain – Oikotie ja Etuovi näyttävät osittain eri kohteita. Tarkista kohteen hoitovastike ja yhtiövastuut erikseen. Merikatu 1 a:n kohdalla neliöhinta on 17 142,86 €/m² (Oikotie.fi), mikä osoittaa hintahaarukan leveyden.

Tarvitseeko asunnon ostoon välittäjää Ullanlinnassa?

Välittäjä ei ole pakollinen, mutta suosittelematta. Kiinteistömaailma listaa 10 kohdetta Ullanlinnassa (Kiinteistömaailma.fi) ja tarjoaa henkilökohtaista palvelua. Etuovi.comissa on myös yksityisiä myyjiä, kuten Max Kairtamo.

Mitä tietää Ullanlinnan asuntomarkkinoista?

Ullanlinna on yksi Helsingin vanhimmista ja kauneimmista kaupunginosista klassisine arkkitehtuurineen (Oikotie.fi). Alueella on viihtyisiä kahviloita, hienoja merimaisemia ja paljon puistoja. Kerrostalot hallitsevat myynti-ilmoituksia.

Voiko Ullanlinnassa ostaa uutta asuntoa?

Uudisasuntoja on saatavilla erittäin vähän – Oikotiellä on vain 1 uudiskohde Ullanlinnassa (Oikotie.fi). Suurin osa tarjonnasta koostuu vanhoista kerrostaloasunnoista, joista osa on rakennettu jo vuonna 1933.